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深圳市光明区伟城贤德瑞府的开垦商，竟然突发奇想地在我方售楼告白傍边设立了一块“假地铁站点指令牌”来招引客流。2月23日，南边+客户端推送的一篇新闻报谈《深圳一楼盘旁惊现假地铁站牌？》引起业界平方关注。

著述线路，伟城贤德瑞府位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交会处，该样子驾驭在建的地铁13号线“李松蓢站”。至于“假地标站点指令牌”上头标注的所谓“26号线李松蓢站”，实为开垦商的单方步履。南边+记者得到的泰斗尊府长远，现时深圳市经营和天然资源局正在组织编制《轨谈交通26号线交通详备经营参谋》，推测26号线的详备经营和站点，事实上尚在参谋中，并未诞生。

伟城贤德瑞府样子旁的“假地铁站牌”，南边+记者实地拜访发现该标牌现已捣毁。原图开首小红书@嶺南東谈

当笔者早上看到这则新闻报谈，第一响应是：近几年，这类稳固在业内并未几见，至少不像是龙头企业会干的事。因为广深两地监管部门对房地产领域的空虚宣传步履，一奏凯受高压态势，加上媒体和社会监督这两只“眼睛”一都盯得紧，政府部门发现一宗处罚一宗，笔者战争过的大多数房企“红线矍铄”都很强，对非在建或在运营的地铁站点，都不敢应酬写在班班可考的对外告白宣传上，幸免被监管部门查到要罚金。就算仅仅告诫处罚，被媒体曝光后亦然丑闻，对后续销售和企业形象也短长常不利的。

尽然，其后通过天眼查了解到，其开垦商深圳市伟城房地产开垦有限公司仅仅当地的一家“斗室企”，鸿沟不大，在业内也没什么盛名度。一位地产界的“老司机”在与笔者相似时，开了一句打趣：“这家公司的法律参谋人难谈是管帐兼职作念的？连操盘的基本法律知识和安全矍铄都莫得。”打趣开得固然有点露骨，但阐发直指痛点，有必要引起该公司处罚层的反想。

其实，站在买房群体的角度，影响他们购房置业决议的主导成分，除了屋子的大小、价钱、区位、朝向等中枢经营，其他值得关注的要素不过乎是周边环境和教悔、交通、生意配套等的经营诞生。

从过往资格来看，政府查处过的空虚宣传步履，多出当今交房时辰和规范、优惠开心、产权情况，以及笔者上述提到的教悔、交通和生意配套等领域的问题上。仍是在建或在运营的配套步伐，一般是无人不晓的信息，不能能骗到东谈主。只好那些还在参谋编制、莫得细腻公布的经营信息，买房群体紧急想要知谈，开垦商频频会行使这种严重信息不对称，向买方传递一些对销售有意的不细则或空虚信息，以诈欺更多的客流和成交。深圳伟城贤德瑞府，其告白宣传之是以会受到社会和媒体的质疑，无非即是涉嫌把一条尚未编制和公开详备站点的地铁线路，当成与楼盘奏凯关联的细腻细则信息来宣传试验。这显然是一种分歧法、不诚信的经营步履。天然，空虚宣传，也要鉴别特意和非特意。这个就需要监管部门进一步拜访才气作念出判断了。

前些年在广州，监管部门如实查处过多起与房地产销售推测的罪人告白步履。比喻，2021年，广州市弘韬房地产开垦有限公司开垦的合景臻湖誉园，在楼盘销售中心通过电子长远屏发布楼盘区域图告白，标注地铁“28号线（经营中）”和“16号线（经营中）”，并造谣“荔湖新城站”“罗岗站”和“少年宫站”等站点，就被广州市增城区商场监督处罚局认定该 步履违抗了告白法的关联法则，责令开垦商罢手发布罪人告白，在相应范围内排斥影响，并处以11万元罚金。

同庚，广州市增轩房地产开垦有限公司开垦的绿地珑玥府，通过微信公众号、横幅、看成展板、宣传册等载体发布告白，含有“六大增城惟一”“寰球级豪宅”“海外顶级品牌材料”等十足化用语，宣传本色中还包含风水迷信本色，如“珑玥府东朔方见蕉石岭山脉，主旺东谈主丁、健康名誉、家庭关系、东谈主缘桃花、学业著述”等，以及对楼盘增值作出开心，如“霸占双地铁增值物业”“增值空间30%以上”等。监管以为其违抗了告白法第四条、第九条、第二十六条和《房地产告白首布法则》第八条的法则，责令开垦商罢手发布罪人告白，在相应范围内排斥影响，并处罚金160万元。而广州市东凌房地产开垦有限公司开垦的金地·香山湖楼盘，通过微信公众号、样子沙盘、宣传板、转换的样板房等载体发布告白，告白中含有“20分钟直达广州白云机场……30分钟直达广州河汉等中心……”等本色，亦被认定罪人并处以92万元罚金。

增城绿地珑玥府昔日官方发布的实景图。南边+尊府图片

2023年，广州新但愿置业有限公司在宣传楼盘“悦珑湾”的试验，因使用“2022年佛山销冠红盘”“占据陈村TOD中枢区位、一站即达广州南站”“……1站广州南、4站琶洲，缩短完成从佛山到达广州中枢区域”等表述，被广州市越秀区商场监督处罚局认定违抗告白法，并被处以2万元罚金。

连年来，深圳市推测部门对房地产领域的罪人告白，亦然发现一宗处罚一宗。比喻，龙华区盛荟城朗庭，龙岗区鸿威鸿景华庭、儒骏城等样子，均曾因对外发布罪人宣传告白而被查处，有的被处以巨额罚金。

这些案例标明，广深一线城市在房地产领域对罪人告白步履恒久保捏高压态势，严格照章查处各种空虚宣传、误导耗费者等罪人步履。关于房地产开垦商而言，过往的这些分歧法、不诚信的步履，无疑给他们带来了惨痛资格。但对监管部门来说，最终目标不是处罚企业，而是但愿通过严格的国法，来倒逼企业严格战胜告白法等法律律例的法则，指引其在以后的公司处罚和商场步履中，确保宣传本色的果真性和准确性，诊疗耗费者的正当职权。空虚宣传不能取，唯有诚恪遵法才气行稳致远。同期，也警告耗费者，在购买房屋时也应保捏感性，审慎对待开垦商的宣传开心，幸免被空虚告白所误导。

南边+记者 冯善书九游体育app(中国)官方网站