（原标题：高力：本年香港楼市仍以一手为主导 去库存成各大发展商紧要任务）

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署公布，最新12月份私东说念主住宅售价指数按月下降0.7%，按季跌0.8%，统统类型住宅收报289.1点，年内香港私东说念主住宅楼价按年下挫7.1%。高力香港策划部驾驭及零卖照管人扣问李婉茵指，计划2025年合座楼市仍然以一手主导及2025年的新增一手楼花供应据笼统统计达2.8233万伙，在未盘算滚存的一手货尾及楼花单元，单是新增的供应数字便远最初往6年平均一手私东说念主住宅吸纳量的1.5342万伙，由此可见，去库存压力仍然是各大发展商本年的紧要任务，因此，楼价将剖判安靖。

高力香港策划部驾驭及零卖照管人扣问李婉茵示意，总结2024年，香港楼市履历全面撤辣及好意思联储接连减息的音信带动腻烦，注入阛阓能源，全年共录得1.6912万宗一手成交，为3年来新高；二手成交为3.6187万宗，分辨较2023年上涨57.2% 及12.2%。即使成交变得活跃，但一手的库存压力下，发展商仍然以克制的价钱应市，以致合座楼价一接管压，酿成量升价跌。

高力香港估价及扣问办事高档董事及融资评估驾驭侯志港续指，从客岁撤辣后的成交量变化可见，客岁二手阛阓的成交即使在2023年的低基数效应下也仅录得12%的增幅，升幅仍远低于一手物业成交量达57%的同比增长，一手成交额按年升51%，二手则录得微跌，可归因于二手业主于物业订价方面的生动性滞后于发展商，而2024年一手平均成交价钱的跌幅对比二手相对微小，一手中袖珍单元的承致力有所改善，发展商全年贴市价推出单元，在价钱溢价趋向收窄甚而出现负溢价情况下，买家更倾向于聘用新物业。

侯志港示意，即使一手成交反弹幅度较大，销情仍然凭据位处的区域和订价计谋甚而付款步骤的生动性，以致部分楼盘的出售比率较低。以上情况肯定在本年仍会捏续，若二手业主祈望于新一年套现资金，需要更积极诊治价钱预期九游体育app娱乐，十分在于新盘供应重镇，以保捏物业的引导竞争力。