受卖地收入不及等身分影响，香港本财年财政赤字将达到约1000亿元（港币九游体育娱乐网，下同），该金额是年头展望的两倍过剩。

12月2日，香港财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议时指出，昔日几年为应酬疫情和外围环境挑战，政府推出大限度的逆周期措施。这些措施稳住了经济和民生，但亦导致出现财政赤字，财政储备亦有所下降。在计及刊行债券收入及偿还到期款项后，初步估算2024／25年度的玄虚赤字简略1000亿元，高于年头《财政预算案》展望的481亿元。

左证港府11月29日公布的本财政年度前7个月的财务景色，截止10月底，录得1637亿元赤字，举座开支及收入差异为4180亿元及1756亿元。此前，香港蚁集五年出现财政赤字。

财政吃紧，很猛经过开首于土地商场不景气带来的卖地收入承压。

香港财经事务及库务局局长许正宇说起，截止10月底，最新财政年度招标售出的土地，以及波及私东说念主协约、条约矫正、换地等土地交游的收入，合共约37亿元。

本年《财政预算案》提议全年卖地收入约330亿元的办法。换言之，本财年前7个月仅完成了全年办法的11%。

许正宇指出，由于外围环境复杂多变，香港手脚渺小及外向型经济体，无可幸免受到影响，与资产商场关联的收入仍需工夫全皆收复。

楼市手脚香港经济的晴雨表，其波动径直影响着市民的钞票积蓄、奢侈民俗乃至扫数社会的经济氛围。比年来，香港楼市履历了多轮波动，现时边临着写字楼空置率高企、零卖业销售数据颓废等多重挑战。

事实上，港府推出土地的节拍也相配审慎。在本财政年度第三季（10至12月）的卖地盘算推算中，仅推出了一幅袖珍住宅地和一幅工业用地，蚁集五季莫得推出交易用地。

尽管如斯，仍难以幸免技俩流标。本年以来，香港已有柴湾“乐建居”技俩、九龙城启德说念/沙浦说念重建技俩等土地流标。

西班牙对外银行亚洲首席经济学家夏乐向界面新闻分析指，香港卖场地面的贫瘠跟自己楼市遇冷有很大联系。天然年头有“撤辣”的战略刺激，但楼价莫得太大的起色，本年以来仍然看守跌势，“另外一个很遑急的身分是好意思元利率，人人皆在看利率的走势，跟着特朗普的上台，利率相对来讲没那么容易下降，融资利率处偏高水平，发展商对大型技俩气派比拟保守。”

“香港的商场比拟小，加上目下内地房地产商也莫得像以前那么积极地在香港拿地，是以扫数商场交投比拟稀零。港府向商场推地的时候，也会看需求风向，若是卖不出价钱来，应许更审慎一些。”夏乐说。

许正宇此前一份给香港议员的书面回复指，政府制订预算案时，会参考物业商场举座施展、商场的供求情况、经济环境等身分，以接洽来年的政府卖地盘算推算，并估算下个财政年度的地价收入。由于推售土地设施和地价收入常常受物业商场景色和经济环境影响，因此地价的内容收入与估算亦会出现差距。

在住宅商场，一手住宅库存仍有相配的压力，也放缓了发展商的配置节拍。据香港房屋局最新数据，截止三季度末，畴昔三年至四年一手私东说念主住宅潜在供应量约10.8万伙，虽较上季的10.9万伙减少1000伙，但仍蚁集八个季度保合手超出10万伙供应的高水平。

另据第一太平戴维斯数据，香港写字楼商场的空置率达到14.8%的历史新高，预测2024年甲级写字楼和中枢街铺价钱将着落5-10%。

受地缘政局及全球经济增长放缓等身分影响，香港资产商场受压，不仅影响了卖地收入，政府在利得税、印花税方面的收入也出现下滑。

德勤中国商议指出，上半财年（4-9月），港府收入按年减少约137亿元，包括利得税薪俸税下降73亿元；印花税下降45亿元，而股票交游印花税在2023年11月和洽下降，即便股票成交金额高潮，总印花税额仍比客岁低了26亿元。加上4至9月，发债收入对比客岁同时少，唯有约200亿元，发债限度也导致赤字的出现。

陈茂波指出，财政赤字展望需要用两至三年工夫收复均衡，并以过渡体式进行财政整合，削减开支为主，增多收入仅仅赞成，而目下削减开支正在按盘算推算进行。

为了戒指开支，港府提议一系列盘算推算，包括不竭扩没收务员编制零增长，扫视基本工程开支的效益、按技俩的优次缓急和洽推展安排，在不影响综援及寰宇福利金等盘算推算的前提下实践“资源后果优化盘算推算”等。

致使在本年6月，香港高校出现27年来初度涨膏火，香港大学、香港中语大学、香港理工大学、香港浸会大学在内的八所高校课程膏火将从2025至26学年到2027至28学年逐年晋升，三个学年平均每年增多5.5%。

本年前三季度九游体育娱乐网，香港GDP同比增长2.6%。接洽到利率仍处于较高水平以及外围环境仍具挑战，港府将全年GDP增长预测下调至2.5%，而年头经济预测增长为2.5%至3.5%。